【ディアメゾン江波南マリンコート：販売情報】
瀬戸内の島々が広く見渡せる眺望を満喫！
ペットと過ごせる、ゆったり100㎡のお部屋♪
販売中です！
■基本情報
名称 ディアメゾン江波南マリンコート
| 価格 | 3,480万円 ※1 |
|---|---|
| 住所 | 広島市中区江波南二丁目23-3 |
| 面積 | 専有面積100.56㎡ バルコニー面積33.13㎡ |
| 階数等 | 7階 4LDK |
| 建物内容 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 2005年10月新築（築20年） 総戸数:55戸 |
| 改装履歴 | なし |
| 管理会社 | ㈱ロウジュウコミュニティ |
| 管理費 | 9,050円／月 |
| 修繕積立金 | 12,070円／月 |
| 駐車場 | 0円／月 平面 ※2 |
| ペット飼育 | 可（飼育細則あり） |
| 用途地域等 | 第一種住居地域 ＜60／200＞ |
| 電気／ガス／水道 | 中国電力／都市ガス／公共上下水道 |
| 引き渡し予定 | 即引渡し可（現状:空家） |
| 交通 | 広島電鉄バス停「江波南二丁目」徒歩1分（約80m）、広島電鉄電停「江波」徒歩15分（約1,200m） |
| 学区 | 広島市立江波小学校・広島市立江波中学校 |
| 取引態様 | 仲介（専任媒介） |
※1 住宅ローン控除対象
※2 駐車場は1台の使用料。2台目空きなし。
■間取り
4LDK LDK21.7帖 和室6帖 主寝室8帖 洋室A6帖 洋室B6帖
玄関前にアルコーブ
南西向き、角住戸、二面バルコニー
対面キッチン、横長リビング、和室
床段差なし、バリアフリー
■お部屋の様子
二面採光のLDK。
お部屋の天井は高く、開放感があります◎
廿日市方面まで広く見渡せる、二面L型のバルコニー♪
窓が大きく明るいです◎
キッチンからの眺めも開放的！
キッチンから洗面脱衣室、バルコニーへ。
キッチンを中心に、リビング、洗面室、バルコニーまでつながる快適な3Way動線♪
家事動線がスムーズな間取りです◎
五日市埠頭に入港する大型クルーズ客船や、廿日市方面で上がる花火が見れます。
見晴らしのよい海の眺めをお楽しみいただけます♪
■外観
手入れが行き届いたきれいなマンションです。
平面の駐輪場と駐車場、場内に洗車場もあります◎
■周辺施設
市内中心部方面（牛田早稲田団地行）の「江波南二丁目」バス停までは、徒歩2分（約140m）。
帰宅時（三菱江波行）は、バス停から徒歩1分です。
江波線「江波」電停へ、徒歩15分。
バスに乗れば「江波営業所」バス停へ6停、所要時間約6分です。
教育施設は、
栄光こども園へ650m 徒歩9分
広島市立江波保育園へ750m 徒歩10分
広島市立江波小学校へ約220m 徒歩3分
広島市立江波中学校へ約1,200m 徒歩15分
買物は、
コンビニ「セブンイレブン広島江波南店」へ約170m 徒歩3分
スーパー「スパーク江波店」へ約500m 徒歩7分
近隣に広島市信用組合、歯科、お好み焼き、中華そば店などがあります。
スーパー「スパーク江波店」24時間営業、広島銀行キャッシュコーナー、小柴クリーニング併設
基本情報、お部屋の写真や周辺情報などSUUMOページをご覧ください。
桜の名所として親しまれている江波山公園も近く、
お花見や休日の散策にも◎
フレンチレストランもあり、おすすめです♪
現地をご見学になりたい方は お気軽にお問合せください！
この物件に関するお問い合わせは こちらから
山根木材の中古住宅 STOCKHOME（ストックホーム）
Tel :082-250-8777 (9:00-17:30)
E-mail:y-renovation@yamane-m.co.jp
