【山田新町二丁目の家：販売情報】
アウトドアリビングを楽しめる、広いお庭。
耐震工事済。
45年前に建てた山根木材の和風住宅、販売を始めました！
■基本情報
| 価格 | 2,480万円* |
|---|---|
| 物件所在地 | 広島市西区山田新町2-23-22 |
| 面積 | 建物105.99㎡(32.06坪)／土地210.23㎡(63.59坪) |
| 交通 | 広島電鉄「美鈴が丘西5丁目」バス停徒歩4分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 構造 | 木造瓦葺き2階建 |
| ガス／水道 | 都市ガス／公共上下水道 |
| 完成時期 | 1979年12月新築 |
| 改装時期 | 2025年7月改装 耐震・防蟻工事 |
| 引き渡し予定 | 即引渡し可 |
| 取引態様 | 売主 |
*住宅ローン対象
■間取り
4LDK+S LD12帖 Ｋ4.5帖 和室A8帖 和室B6帖 和室C8帖 洋室6帖 小屋裏収納
南向き
1Fに居室2部屋
テラス、庭付き
■お部屋の様子
7月初旬に耐震工事を終え、リビングダイニングは、床とクロスを替えて一新しました。
リビングダイニングから庭が臨めます。
縦に細い組子が端正でモダンな印象を与える、縦繁障子の和室。
庭に面した二面採光です。
和室B6帖／押入（洋服がけ）、タンス置き場あり
リビングに隣接して、和室がもう1部屋。
床の間・仏間付きの8帖。
1F和室A8帖／床の間、仏間、押入付き
どのお部屋も庭とつながって、光と風を感じます◎
1F和室8帖
広いお庭は、子どもの遊び場に、愛犬の広場に、ゴルフの練習や家庭菜園にも。
多目的に使えます◎
上写真のバックに写っているのは、山田小学校。
平日は子どもたちの声が聞こえてくる、活気ある環境です♪
2階のお部屋からは、近隣の家の向こうに山並みの景色が広がります。
2F和室C8帖／押入付き
2F洋室6帖／収納2か所付き
玄関から家の奥へと続く廊下。
玄関ホール
格子の建具は、4辺を斜めに面取りしたカットガラスが入っているデザインで、
障子枠の組子とともに、職人さんの手仕事が感じられます◎
玄関ホール
廊下とダイニングキッチンからアクセスできる、2Wayの独立型のキッチン。
キッチン／カップボード、勝手口付き
加熱機器はIHヒーター、給湯はエコキュートのオール電化。
耐震工事済、床下防蟻（予防）工事済で、
安心してお住まいいただけます！
■外観
駐車場1台
■周辺施設
向かいが山田小学校。
始発から4停目のバス停へ徒歩4分。
コンビニへ徒歩8分。
西広島バイパス、石内・安佐南区方面へのアクセスも便利です◎
基本情報、部屋の写真や周辺情報などSUUMOページをご覧ください。
現地をご見学になりたい方は お気軽にお問合せください！
山根木材の中古住宅 STOCKHOME（ストックホーム）
Tel :082-250-8777 (9:00-17:30)
E-mail:y-renovation@yamane-m.co.jp
