【長束六丁目の戸建：販売中】
買物も電車も車も、便利な平地♪
山根木材施工の長期優良住宅。
販売を始めました！
■基本情報
| 価格 | 3,480万円 ※1※2 |
|---|---|
| 物件所在地 | 広島市安佐南区長束六丁目5-22-8 |
| 建物面積／土地面積 | 97.70㎡(29.61坪)／86.98㎡(26.36坪) |
| 間取り | 2LDK+4S |
| 建物内容 | 木造スレート葺2階建 2016年10月新築（築10年） |
| 改装履歴 | 無 |
| 前面道路 | 西4m 持分1/8 |
| 駐車場 | 1台 |
| 用途地域等 | 第一種住居専用地域 ＜60%／200%＞ |
| 電気／水道／ガス | 私設水道／公共下水 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 交通 | JR可部線「安芸長束」 徒歩9分、広島交通「茅原」バス停 徒歩4分 |
| 学校区 | 長束小学校・長束中学校 |
| 取引態様 | 仲介（専任媒介） |
※1 長期優良住宅
※2 住宅ローン控除対象
■間取り
2LDK+4S LDK14.6帖 畳コーナー4帖 主寝室6帖＋WIC 書斎7.2帖 書斎1.5帖 小屋裏収納
東南向き、オール電化
２階吹抜けリビング
パントリー、カップボード
バルコニー
1階の書斎7.2帖は、間仕切りを入れて2部屋にもできます◎
■室内の様子
朝陽が差し込む明るいリビング♪
勾配天井で、抜け感があります。
小屋裏収納は、開口を通してリビングとつながっています。
ゆったりくつろげる、畳コーナー。
小屋裏収納へは、固定階段で上がり下りできます◎
カップボードと家電収納が完備されたシステムキッチン♪
キッチン奥は、冷蔵庫スペースとパントリー。
高さを変えられる可動棚式で、食料品や飲料水、調理器具、日用品を収納できます◎
小屋裏収納への階段手前にロールスクリーンを備え、冷暖房効率を高めて空調調整ができます◎
1階の書斎7.2帖は、子ども部屋、勉強や趣味部屋に最適♪
お子様の成長に合わせて、２部屋に間仕切れます◎
主寝室はウォークインクローゼット付きです♪
■外観
リモコン操作対応の玄関ドア。
両手がふさがっていても、施錠・解錠ができて便利です◎
東南向きで日当たり良好、スタイリッシュな片流れの外観♪
雨の日の乗り降りも安心なカーポート付きの駐車スペースです。
車の出し入れや車幅感覚は、ぜひ現地にてお確かめください。
■周辺施設
毎日のお買物は「フレスタ長束北店」へ。
クリーニングとコインランドリーの「つかさランドリー」、ドラッグストア「マツモトキヨシ広島長束店」もあります。
歩いて3分ですが、駐車場も広く、仕事帰りに車でもさっと立ち寄れます♪
交通機関は、JR可部線「安芸長束」駅へ徒歩9分。
広島交通バス「茅原」停留所へ徒歩4分。
長束保育園 約450m（徒歩6分）
長束幼稚園 約800m（徒歩10分）
広島市立長束小学校 約850m（徒歩11分）
広島市立長束中学校 約1,400m（徒歩8分）
広島市中心部への車のアクセスもよく、平地で便利に暮らせます◎
お家から徒歩1分の場所にコインパーキングがあり、来客時に便利です。
ショッピングモール施設も充実！
休日は家族とお友達とお出かけが楽しめます♪
「イオンモール広島祇園」約1300m（徒歩17分）
「ゆめテラス祇園」約1500m（徒歩19分）
基本情報、周辺情報などご覧いただけます。
マイリスト登録・いいねをしてチェックしてください♪
プライバシー確保の2階LDK、安心設計のお家です。
2026年9月に10年点検（予定）してお渡しします。
山根木材の中古住宅
Tel :082-250-8777（9:00-17:00）
E-mail：y-renovation@yamane-m.co.jp
