桐陽台の家：販売情報

メニュー

2018

16Jan

【桐陽台の家：成約済】
山根木材が施工した築30年のお家を買い取りして改修しました。

桐陽台の家　外観

お庭／ウグイスの鳴き声を聴きながら濡れ縁に腰かけてひと息。

玄関、和室８帖／とてもきれいな状態です。

ホール、リビングダイニング／クロス張替え済。南向きで日当たり抜群、巾広の窓で明るいです。

浴室／新品のユニットバス 0.75坪サイズ
軽量タイプの２枚フタ付

浴室／お手入れカンタン、お掃除もラクラク！
床・壁・天井に断熱材パックを入れて冬もあたたか！
追焚きもできます。

ガス給湯器／省エネ性の高いエコジョーズ24号（2015年式）

キッチン／幅270cm、ガス２口。
シンクが広く出窓にも小物が置けます。
窓からは朝日が射込み明るいです。

洗面脱衣室、１階・２階トイレ／床クッションフロアー、クロス張替え済。
設備機器は新品。
洗面化粧台は幅75ｃｍ、シャワー付きで広々。
便器は節水型。深くて広い手洗いボウルは水はねしにくく使いやすい。

２階洋室／クロス張替え済。窓を開けると風がよく通ります。
間仕切りを入れると６帖２部屋になります。

２階和室６帖／壁クロス張替え済。
手前には板の間もあり、奥行45cm程度のたんすが並べて置けます。

１階間取り

２階間取り

価格	成約済
物件所在地	広島市安佐北区三入東二丁目14-32
建物面積／土地面積	102.22㎡(30.92坪)／188.41㎡(56.99坪)
交通	広島交通バス桐陽台より徒歩3分
前面道路	北西向き、幅員6.3ｍ
駐車場	1台
用途地域	都市計画外
建ぺい率／容積率	60%／160%
電気／ガス／水道	中国電力／集中プロパンガス／公営水道・公共下水
構造	木造軸組2階建て
建築時期	1987（昭和62）年４月
引き渡し予定	即入居可
取引態様	売主

[物件の特徴]
◆自然豊かで閑静な桐陽台団地＆バス停まで徒歩3分
◆お庭に面した日当たりの良い南向きのリビングダイニング
◆耐震補強・床下防蟻工事、内装、浴室洗面所・トイレリフォーム済
◆瑕疵（かし）保険・耐震適合証明付、税制優遇あり　※最大30万円のすまい給付金を受けられます
◆売主のため仲介にかかる51.3万相当は不要

駐車場の増設はご相談ください。
キッチンのリフォームプランも別途ご用意しています。

入居後のメンテナンスも承りますので、安心してお住まいいただけます。

庭付一戸建て・和室のある桐陽台の家に住み替えませんか。
資料のご請求、現地をご見学になりたい方はお気軽にお問合せください。