【伴中央七丁目の家：販売中】
体感モデルハウスとして山根木材で8年前に建てたお家。
山並みの借景が愉しめる大きな窓、リビングとつながる外空間♪
販売中です！
■基本情報
| 価格 | 3,180万円 ※1※2 |
|---|---|
| 物件所在地 | 広島市安佐南区伴中央7丁目13-19 |
| 建物面積／土地面積 | 97.42㎡(29.47坪)／139.60㎡(42.23坪) |
| 交通 | 広島電鉄「花の季台中央公園」バス停 徒歩9分 |
| 前面道路 | 北東・幅員6m、東6m・幅員6m |
| 駐車場 | 2台 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 電気／水道／ガス | 中国電力／公営水道・公共下水／プロパンガス |
| 構造 | 木造瓦葺き２階建て |
| 建築時期 | 2016年6月 |
| 引渡し時期 | 相談、現在空き家 |
| 取引態様 | 仲介（一般媒介） |
※1 住宅ローン控除対象
※2 建物保証付き（2028年3月まで）
■間取り
3LDK LDK22帖 主寝室7.5帖＋WIC3帖 洋室6帖 洋室4.5帖
東南角地
オール電化（太陽光発電システム4kH搭載、エコキュート）
吹抜ダイニング
ウッドデッキ
吹抜けのダイニング、リビング階段。
キッチンとダイニングテーブルは、横並びでレイアウトできます。
■お部屋の様子
大きな窓、太陽の光、緑の木陰。
庭につながる外空間。
フラットに張りのばしたウッドデッキは、お部屋に広がりを感じます◎
春を迎え、庭木が芽吹き、緑が色濃くなりました。
モミジ、ユーカリ、ミモザ、ローズマリー、ブルーベリーやツツジ科のかわいらしい花も咲いています。
四季の移ろいが愉しめるお庭◎
キッチンは解放感のある対面式。
家電収納、カップボード、ごみ箱スペース付き◎
キッチンとダイニングテーブルは、横並びでレイアウトできます♪
吹き抜けのダイニング♪
床は無垢・楢（ナラ）のフローリングを貼っています。
キッチンと2階居室の一部を、自然素材の塗り壁で仕上げています♪
窓はアルミ樹脂複合サッシを採用しています。
暑い夏も、寒い冬も快適に過ごせます◎
ベランダからは花の季台が、2階のお部屋からも見晴らしのよい景色が眺められます。
■外観
南向き角地。
インナーポーチの玄関、木目調が外観のアクセントになっています♪
■周辺施設
花の季台中央公園へ徒歩8分
交通機関は、広電「花の季台中央公園」バス停へ徒歩9分。
広島市立大塚小学校、徒14分。
広島市立大塚中学校、徒歩18分。
花の季台からも、伴中央駅方面からもアクセスできます◎
基本情報、周辺情報などもご覧いただけます。
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2028年3月までの建物保証付きです◎
見学のご予約承ります。ぜひご覧ください。
山根木材の中古住宅
Tel :082-250-8777（9:00-17:00）
E-mail：y-renovation@yamane-m.co.jp
